Продажа недвижимости является важным шагом. Если он не будет сделан своевременно, то есть риск потери денег. При этом важно учитывать некоторые нюансы, чтобы продажа квартиры была выгодной и не сложной. Рыночная ситуация
Продавать жилой объект в Киеве желательно на пике рынка. Это знают многие, но не каждый может годами ожидать возврата спроса на объекты недвижимости. Поэтому необходимо полагаться на здравый смысл:
• если стоимость на рынке снижается, то предпочтительнее продавать вначале, чем при низком спаде;
• если недвижимость повышается в стоимости, то следует дождаться пика.
• если стоимость на рынке снижается, то предпочтительнее продавать вначале, чем при низком спаде;
• если недвижимость повышается в стоимости, то следует дождаться пика.
Расценки на квартиры повышаются из-за широкого распространения кредитования и уменьшения предложений. Еще это зависит от общего экономического положения в стране. Если валюта падает, что большинство инвесторов вкладывают средства в недвижимость, поскольку опасаются обесценивания капиталов. Чтобы выбрать подходящий срок продажи, необходимо ознакомиться с новостями и прогнозами цен аналитиков.
Когда продавать квартиру?
От интересов покупателей зависит, сколько получится выручить от сделки. Сезонность – один из главных факторов, влияющих на спрос на объекты недвижимости.
Зимой в Киеве квартиры покупают редко. Спрос очень маленький в апреле-мае. Летом тоже недвижимость не такая востребованная из-за отпусков. Исключением являются курортные районы, где с приходом летнего сезона сильно повышается спрос на квартиры.
Максимальный покупательский интерес наступает с августа по сентябрь. Именно в это время совершается множество сделок, поскольку число покупателей больше, чем предложений. Если интересующихся квартирой много, то можно продать ее несколько дороже.
При наличии подходящего покупателя ждать конкретного сезона не следует. Сезонность учитывается профессиональными инвесторами, у которых доходы зависят от перепродажи объектов. Но когда есть возможность подождать несколько месяцев до повышения спроса, то желательно отложить сделку и продать квартиру несколько дороже.
Статистика цен на квартиры позволит назначить подходящую стоимость и узнать о лучших сроках продажи объекта. На DOM.RIA находится множество объявлений и проверенной недвижимости. Через сайт можно успешно продать квартиру. Но сначала инспектор посещает жилье, документирует, делает фотографии на панорамную камеру с обзором 360 градусов. На сайте находятся только проверенные объявления, работающей по всей Украине.
Как верно установить цену?
Срок продажи квартиры зависит и от ее состояния. Если она далеко не роскошная, а цена установлена максимальная, то продать ее можно лишь при ажиотаже на рынке. Стоимость зависит и от срока продажи. Если требуется оформить все быстро, то покупатели обычно просят скидку в 5-10%.
Снижение цены происходит и при наличии незаконной перепланировки. Покупатели обычно не желают приобретать жилье, где ранее были зарегистрированы несовершеннолетние лица, поэтому вероятно, будут требовать уменьшения стоимость даже на 5%.
Чтобы не занизить и не завысить цену, желательно обратиться к оценщику. Он осмотрит объект, создаст альбом оценки, где укажет стоимость и прогноз будущих изменений. Работа оценщиков не бесплатная. И для этого потребуется наличие всей документации на жилье.
Как быстрее продать квартиру?
Для ускорения процесса продажи нужно подготовиться к сделке. Продавцу предпочтительнее подготовить всю документацию на жилье, а также выписать всех зарегистрированных лиц. Квартиры продаются быстрее при:
• отсутствии обременений;
• наличии всей необходимой документации;
• отсутствии незаконных перепланировок.
Снижение цены происходит и при наличии незаконной перепланировки. Покупатели обычно не желают приобретать жилье, где ранее были зарегистрированы несовершеннолетние лица, поэтому вероятно, будут требовать уменьшения стоимость даже на 5%.
Чтобы не занизить и не завысить цену, желательно обратиться к оценщику. Он осмотрит объект, создаст альбом оценки, где укажет стоимость и прогноз будущих изменений. Работа оценщиков не бесплатная. И для этого потребуется наличие всей документации на жилье.
Как быстрее продать квартиру?
Для ускорения процесса продажи нужно подготовиться к сделке. Продавцу предпочтительнее подготовить всю документацию на жилье, а также выписать всех зарегистрированных лиц. Квартиры продаются быстрее при:
• отсутствии обременений;
• наличии всей необходимой документации;
• отсутствии незаконных перепланировок.
Нужно помнить, что некоторые покупатели оформляют ипотеки, и им нужны копии с документов на жилье, чтобы получить разрешение банка.
Необходимо выполнить хотя бы косметический ремонт. Скорость продажи зависит от позиционирования объекта. Если это квартира эконом-класса, то желательно внести объявление на сайты с бюджетными предложениями. А при продаже элитного жилья желательно обращаться в агентства, работающие с VIP-клиентами.
Объявление
Чтобы успешно продать недвижимость, нужны красивые снимки и грамотное составление объявления. Важно указать площадь, этаж, адрес и все важные аспекты. Еще перечисляются преимущества по сравнению с иными предложениями. Лучше всего продаются квартиры, соответствующие следующим параметрам:
• удобное расположение;
• хороший ремонт;
• минимум вещей;
• умеренный торг.
• хороший ремонт;
• минимум вещей;
• умеренный торг.
Для покупателей важными остаются и другие параметры: возраст, износ дома, район, количество комнат, а также состояние коммуникаций. Если в объявлении будут указаны все нюансы, то долго ждать покупателя не придется. Особенно, если оно размещено в сезон. В это время есть возможность продать жилье по очень выгодной цене.